Acheter un bien neuf à louer
Vous avez envie d’investir dans l’immobilier locatif ? Optez pour le neuf. Avec le nouveau dispositif qui favorise l’investissement dans l’immobilier neuf, les français peuvent souffler un peu avec l’allègement des impôts et les avantages que cela offre. Mais plus encore, la personnalisation de ce logement et les autres atouts de ce placement non imposable sont à l’avantage du propriétaire.
La loi Pinel : en faveur des projets de construction
Ce nouveau dispositif qui a été mis en place depuis moins de deux ans afin de remplacer l’ancienne loi Duflot, tend à favoriser la construction de nouvel immobilier avec ses avantages revus et réajustés. Si l’ancienne loi avait un taux de réduction des impôts pas tellement satisfaisant, la loi Pinel permet aux propriétaires de bénéficier jusqu’à 12% à 21% de défiscalisation. La location du logement peut être faite par des proches ce qui ne compromet pas les avantages de défiscalisation. Enfin, l’économie sera plus importante avec la rallonge de la durée de location qui s’étend jusqu’à 6 à 12 ans.
Le neuf : au goût du proprio
L’achat d’un ancien nécessite encore des rénovations importantes et très coûteuses à moins qu’en soit riche comme crésus. Mais, les logements modernes présentent déjà les modernités nécessaires c’est-à-dire la régulation thermique adéquate, l’installation de bioénergie, ou la sécurisation de chaque partie pour être rassuré et avoir une maison décente. La décoration, les espaces non habitables sont essentiellement mise à jour et va maximiser la recherche de locataire idéale, mais surtout de rajouter une valeur ajoutée aux loyers. Enfin, l’acquisition de ses logements est beaucoup plus facile car les promoteurs immobiliers se portent garants de la qualité des travaux. Ils sont en relation directe avec les équipes réalisant les travaux de construction immobilier. Sinon pour les personnes qui souhaitent avoir un pied dans l’immobilier sans investir des centaines de milliers d’euros, il existe également la société de la SCPI, comme par exemple Accimmo Pierre qui peut vous rapporter jusqu’à 4.5 % de rendement.